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4、近年来,深圳二手房价格下跌明显,但购房需求仍比较疲软。深圳房地产中介协会数据显示,截至2024年4月22日,深圳市共有60435套有效二手房源在售。深圳本地中介品牌乐有家研究中心数据显示,截至2024年一季度,深圳二手成交价已下调至6.4万元/平方米,同比跌幅超12%,其中业主报价已连续25个月下滑。成交方面,在二手房源量不断增加的同时,交易量却显疲软,2024年春节后,平均周成交量在1100至1200套之间。新房方面,3月新增一手住宅预售量达9456套,环比上涨392%;预售面积88.2万平方米,环比上涨352%,供应量大幅度增加。截至3月31日,深圳一手住宅库存面积539万平方米,去化周期达到25个月。“今年各地对于‘以旧换新’的创新工作明显增加,充分说明其是破解二手房出售难、换房难等问题的重要新工具。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,房企、中介和购房者三方坐在一起协商具体方案,使得“卖旧”“换新”两项工作同步推进,加强了对一二手房、卖与买、交易价格等信息的沟通,减少了信息不对称干扰,真正打通“卖旧”和“换新”两项工作之间的堵点。“据测算,相比传统置换模式,新模式下交易效率提高了6倍,即从传统的6个月交易周期压缩至1个月。”严跃进表示,“以旧换新”活动最大的效应主要体现在降低交易成本上,根据各地的推进情况,此类交易成本包括:二手房出售成本、新房认购成本、新房契税成本、首付和房贷利率成本、过渡期租房成本等。“‘以旧换新’的关键是旧房能不能卖得出去,无责退订能不能按约定的时间落地,承诺的优惠能不能到位。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在目前出现价格下跌、需求疲软、去化靠低价为主等情况下,要大规模推进“以旧换新”,开发商和二手房业主需要共同秉持让利卖房的原则。特别是开发商这一端,要让购房者看到所购新房是真正满足其住房消费升级的产品,不能把换新作为去尾货的机会。
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3、她说:「可悲的是,匈牙利已经成为一个外交政策和竞选议题。」不过,她补充说,称欧尔班是独裁者会对外交政策产生实实在在的影响。「如果一个北约成员国、国家元首或政府首脑被宣布为『独裁者』,那麽这个国家将被置於受罚席上,直到独裁统治结束,」她说道,并忆及1967年至1974年间接管希腊的军政府。
4、华纳兄弟影片集团联席主席兼CEO潘蜜拉·阿比和迈克尔·德卢卡在《Variety》分享的一份声明中说:“我们向传奇影业的合作伙伴、丹尼·维勒纳夫、亚当·温高德以及他们的演员表示祝贺。”“祝贺他们将这令人惊叹的项目付诸实践,并呈现给全世界的观众。我们也为我们的全球行销和发行团队为《沙丘》和《哥吉拉》所做的工作感到骄傲:《沙丘2》和《哥吉拉与金刚》——这些票房里程碑证明他们付出巨大的努力。”
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